Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Thue et Mue 14250
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Thue et Mue 14250
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Thue et Mue 14250
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  • Surface263 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain23 a 43 ca
  • Construction1900

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Thue et Mue 14250

549 900

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Thue et Mue 14250

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
 
C’est au cœur d'un village paisible et champêtre que nous vous invitons à découvrir une jolie demeure en pierres, dont les allures de fermette traditionnelle vous feront voyager dans le temps. Idéalement située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette propriété bénéficie d’un emplacement parfait entre ville et campagne. La renommée de cette charmante bourgade réside dans sa tranquillité et sa douceur de vivre. Vous aurez ainsi le privilège de profiter d'un cadre verdoyant exceptionnel, avec des chemins pittoresques et de vastes étendues propices à la promenade et à la détente.

Bien que située au cœur du village, dès que vous passez le portail, le chemin que vous suivez en voiture vous révèle de part et d’autre un cadre suspendu, hors du temps, où faune et flore se mêlent harmonieusement. Après quelques secondes, la demeure, jusqu’alors à l’abri des regards, se dévoile sous son plus beau jour. Baignée avec douceur par les rayons orangés du soleil couchant, la façade révèle l’éclat et le charme de sa pierre. Les bâtiments en U permettent de transformer la terrasse centrale en un véritable lieu cosy, un cocon extérieur idéal pour de nombreux repas en famille ou entre amis.

De nombreuses portes-fenêtres vous offrent une luminosité abondante et un accès facile vers l’extérieur. Vous pouvez ainsi entrer dans la maison par la grande cuisine familiale aux accents de campagne, par la vaste pièce de vie accueillant généreusement salon et salle à manger, ou encore par la grande entrée chargée d’histoire.

Une grande chambre au rez-de-chaussée vous permet de vivre de plain-pied, ou bien de l’envisager comme un gîte, grâce à sa taille généreuse, son accès indépendant et sa localisation en bout de bâtiment.

La partie centrale de l’étage vous mène à un vaste dégagement et à une salle d’eau. En explorant l’aile droite, vous découvrirez deux chambres où le charme de l’ancien est bien présent, notamment grâce aux poutres témoignant de l'architecture d’autrefois. Dans l’aile gauche, un second couloir dessert trois autres chambres, dont l’une, grâce à sa grande superficie, peut être aménagée en salle de jeux, atelier créatif ou salle de cinéma.

Le petit + : la grange attenante à la maison principale, idéalement positionnée, offre des possibilités de création de deux étages et d'ouvertures permettant d'éviter le vis-à-vis. Que vous souhaitiez en faire une autre habitation ou de magnifiques gîtes, un jardin privatif pourra facilement lui être dédié.

L’avis de la Team Agent.cie : une propriété de caractère dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Des rénovations énergétiques récentes, telles que l'installation d’une pompe à chaleur et l’isolation des combles, en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    263 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    23 a 43 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Thue et Mue 14250
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    JC-FL-280

Détail des pièces

  • Cuisine
    22,87 m²
  • Salle à Manger
    26,45 m²
  • Salon
    41,59 m²
  • Entrée
    14 m²
  • WC
    0,9 m²
  • SDD
    2 m²
  • Chambre 1
    23,8 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • WC
    0,6 m²
  • Chambre 2
    13,74 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Dégagement
    14 m²
  • Chambre Mezzanine 4
    21 m²
  • Chambre 5
    13,5 m²
  • Salle de jeux
    35 m²
  • Mezzanine
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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