Le point sur l'immobilier à Caen en 2025
En 2025, le marché immobilier à Caen affiche une dynamique remarquable, marquée par une hausse des prix et une attractivité renouvelée. Que vous envisagiez d’acheter à Caen ou de vendre un bien à Caen, il est essentiel de comprendre les tendances actuelles pour prendre des décisions éclairées. Explorons ensemble les évolutions récentes du secteur du logement caennais.
L’évolution du marché immobilier à Caen en 2025
Le marché immobilier à Caen connaît une croissance soutenue en 2025, avec une augmentation notable des prix au mètre carré. Cette tendance est alimentée par une demande constante et des projets de rénovation urbaine qui renforcent l’attractivité de la ville.
Par ailleurs, la baisse des taux d’intérêt offre des opportunités aux acquéreurs, notamment dans les quartiers en mutation ou les projets de rénovation urbaine. Les experts recommandent de profiter de cette période pour investir, en tenant compte des évolutions du marché.
Les prix du m² à Caen : hausse, stagnation ou baisse ?
Les prix du m² à Caen varient selon les quartiers et le type de logement. En moyenne, le prix du mètre carré est de 3 464 €, avec des variations allant de 2 202 € à 5 000 €. Les appartements affichent un prix médian de 3 610 €/m², tandis que les maisons se situent autour de 2 900 €/m².
Ces chiffres reflètent une tendance haussière, avec une augmentation de +15 % sur un an et +47 % sur cinq ans. Cette évolution souligne l'attractivité croissante de Caen sur le marché foncier.
Acheter à Caen en 2025 : une opportunité à saisir ?
Acheter à Caen en 2025 représente une opportunité intéressante, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et une proximité avec la mer.
Les quartiers périphériques, tels que Hérouville-Saint-Clair et Bretteville-sur-Odon, présentent des prix plus accessibles, avec des prix moyens respectifs de 1 830 € et 2 570 € par mètre carré. Ces zones en pleine mutation pourraient voir leur cote augmenter dans les années à venir.
Vendre un bien à Caen : est-ce le bon moment ?
Pour ceux qui souhaitent vendre un bien à Caen, le contexte actuel est favorable. La demande soutenue et la hausse des prix permettent de réaliser des ventes dans des délais raisonnables. En moyenne, un bien est vendu au bout de 57 jours, un délai qui reste compétitif.
Il est essentiel de fixer un prix juste et réaliste pour attirer les acheteurs. Les professionnels recommandent de faire appel à des experts pour estimer correctement la valeur du bien et maximiser les chances de vente rapide.
Le rôle d’Agent.cie pour réussir votre projet immobilier à Caen
Chez Agent.cie, nous mettons notre expertise locale à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Caen. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins.
Nous vous aidons à naviguer dans le marché résidentiel caennais, en identifiant les opportunités et en vous fournissant des informations précises sur les tendances actuelles. Faites confiance à Agent.cie pour concrétiser vos projets en toute sérénité.
Le secteur du logement à Caen en 2025 présente des perspectives prometteuses, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. La hausse des prix, la demande soutenue et les projets de rénovation urbaine renforcent l'attractivité de la ville. Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, contactez Agent.cie au 02 61 77 02 06.
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Publié le 04/06/2025 par
Julien CLÉMOT
Son parcours :
Passionné par les sciences, Julien débute sa carrière en tant que biochimiste. Une belle rencontre bouleverse sa vie et le fait basculer dans un domaine alors inconnu, celui de l’immobilier. Il quitte donc les paillasses de laboratoire, les pipettes et éprouvettes pour être au contact des gens... Depuis des années maintenant, il exerce son métier avec pour ADN, rigueur et précision. Passionné par son job, il se lance aujourd’hui dans l’aventure Agent.cie.
Son mode d'action :
Discuter, analyser et être force de propositions ! Une approche pragmatique et empathique pour accompagner au mieux ses clients. Julien a le sens du devoir accompli, confiez-lui votre projet, le mener à bien sera son seul objectif. La satisfaction client, c’est sa satisfaction personnelle !
Son arme secrète :
Son ultra-polyvalence.
Son point faible (si vous voulez le titiller) :
Il ne peut pas refuser un vol en avion (surtout s’il le pilote).
