Maison

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE

Niché au cœur du quartier Venoix, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville et de son effervescence, ce quartier séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Les rues arborées, bordées de charmantes maisons, invitent à la flânerie. De plus, les arômes des boulangeries artisanales, le sourire des commerçants et la proximité des écoles font de ce quartier un lieu chaleureux et vivant.

L'adresse vous mène dans une rue calme, ornée de belles propriétés. Arrêtons-nous un instant pour observer la façade et l'architecture de cette maison datant des années 60. Avec son style unique et son esthétique à la fois rétro et intemporelle, elle ne manquera pas de capter votre attention. Ces demeures sont souvent considérées comme des symboles emblématiques de l'après-guerre, incarnant les idéaux d'innovation et de progrès de cette époque.

La maison est composée de deux niveaux, ceux-ci sont agencés de la façon suivante :

- A l'étage : - Une entrée
- Un séjour avec balcon
- Une cuisine
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Trois chambres

Au rez-de-jardin : - Une chambre
- Un salle de bains
- Une grande pièce supplémentaire
- Un garage

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, les repas d'été ou vos projets paysagers.

- Loyer 1700 €/mois.
- Chauffage gaz et eau individuels.
- Honoraires à la charge du locataire : 1 989 € dont 459 € d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires de 1 989 € TTC à la charge du locataire comprenant 459 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.