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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Falaise 14700
  • Surface217 m²
  • Pièces7
  • Terrain14 a 75 ca
  • Construction1700

Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Falaise 14700

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Falaise 14700

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE

Localisation : FALAISE

C’est dans ville iconique Normande que nous vous invitons à visiter une demeure d’exception. Cette cité fortifiée, dominée par son célèbre château a été, tout au long des siècles, le lieu de nombreuses phases importantes de l’histoire de France. Marquée notamment par les assauts de l’opération Overlord en juin 44, Falaise a été en partie reconstruite. C’est au détour d’une rue dans le cœur historique que nous allons vous faire découvrir un hôtel particulier unique, un bijou du XVIIIe siècle, miraculeusement épargné et préservé.

Franchissons ensemble la majestueuse porte cochère signée de son heurtoir de ferronnerie, expérience unique pour vos invités de signifier leur arrivée. C’est, d’ores et déjà, le premier des nombreux atouts charme. L’ouverture se fait sur un passage couvert dont le sol pavé vous fait longer la demeure des hôtes, puis dans sa continuité un atelier de bonneterie surmonté d’un séchoir clos par des abat-vent de bois…vous remonterez le temps.

Contournons l’édifice pour découvrir un parc joliment paysagé baigné de rayons orangés au soleil couchant.

Là, retournons-nous et contemplons un instant cette bâtisse ancienne que l’on croirait dessinée au fusain comme sortie tout droit d’un livre d’histoire. Le silence, loin du vacarme des routes, vous permet de vous projeter dans cet endroit des plus apaisants.

Entrons désormais dans ce lieu où mille détails vous projettent dans un autre temps. Vous verrez d’abord l’escalier dont les marches en pierre sont légèrement creusées par le passage inexorable des générations d’occupants. Sur votre gauche, la lumière vous appelle. C’est celle du grand salon mouluré avec finesse et élégance où trône fièrement une splendide cheminée.

Les parquets en point de Hongrie et à bâtons rompus sont remarquables…d’époques eux aussi. On les retrouve d’ailleurs dans le petit salon, la salle à manger, des pièces aussi charmantes les unes que les autres. La cuisine, bien que moderne se marie élégamment avec le caractère du lieu.

Au premier étage, une coursive mène à deux chambres, une salle d’eau indépendante et un grand dressing. La suite parentale, quant à elle, est tout bonnement sublime. Les volumes, la hauteur sous plafond, les moulures d’antan, les grandes fenêtres ouvertes laissant le vent du soir faire virevolter les longs voilages blancs…tout y est, sans oublier la vue imprenable sur le parc

Au second étage, encore de l’espace que vous dédierez au stockage ou à davantage d’aménagement pour y envisager un coin nuit, un salon, une salle de jeux, ou…comme en ce temps, un fumoir rempli de l’odeur des cigares et des vapeurs de calva.

L’avis de la Team Agent.cie : un bien chargé d’histoire pour vivre une expérience unique chaque jour du quotidien…

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    217 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    14 a 75 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Falaise 14700
  • Taxe foncière
    1 900 € /an
  • Référence
    VM507

Détail des pièces

  • Cuisine
    16,14 m²
  • Arrière Cuisine
    7,5 m²
  • Dégagement
    11,5 m²
  • Salle à Manger
    22,78 m²
  • Chambre 1
    12,67 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Entrée
    6 m²
  • Salon
    29 m²
  • Chambre 2
    8,5 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Dressing 2
    8,31 m²
  • Dégagement
    20 m²
  • Chambre 3
    18,3 m²
  • SDD + WC
    6,3 m²
  • Chambre 4
    30,55 m²
  • SDD + WC
    7,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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