- Surface217 m²
- Pièces7
- Terrain14 a 75 ca
- Construction1700
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Falaise 14700
Vendu
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE
Localisation : FALAISE
C’est dans ville iconique Normande que nous vous invitons à visiter une demeure d’exception. Cette cité fortifiée, dominée par son célèbre château a été, tout au long des siècles, le lieu de nombreuses phases importantes de l’histoire de France. Marquée notamment par les assauts de l’opération Overlord en juin 44, Falaise a été en partie reconstruite. C’est au détour d’une rue dans le cœur historique que nous allons vous faire découvrir un hôtel particulier unique, un bijou du XVIIIe siècle, miraculeusement épargné et préservé.
Franchissons ensemble la majestueuse porte cochère signée de son heurtoir de ferronnerie, expérience unique pour vos invités de signifier leur arrivée. C’est, d’ores et déjà, le premier des nombreux atouts charme. L’ouverture se fait sur un passage couvert dont le sol pavé vous fait longer la demeure des hôtes, puis dans sa continuité un atelier de bonneterie surmonté d’un séchoir clos par des abat-vent de bois…vous remonterez le temps.
Contournons l’édifice pour découvrir un parc joliment paysagé baigné de rayons orangés au soleil couchant.
Là, retournons-nous et contemplons un instant cette bâtisse ancienne que l’on croirait dessinée au fusain comme sortie tout droit d’un livre d’histoire. Le silence, loin du vacarme des routes, vous permet de vous projeter dans cet endroit des plus apaisants.
Entrons désormais dans ce lieu où mille détails vous projettent dans un autre temps. Vous verrez d’abord l’escalier dont les marches en pierre sont légèrement creusées par le passage inexorable des générations d’occupants. Sur votre gauche, la lumière vous appelle. C’est celle du grand salon mouluré avec finesse et élégance où trône fièrement une splendide cheminée.
Les parquets en point de Hongrie et à bâtons rompus sont remarquables…d’époques eux aussi. On les retrouve d’ailleurs dans le petit salon, la salle à manger, des pièces aussi charmantes les unes que les autres. La cuisine, bien que moderne se marie élégamment avec le caractère du lieu.
Au premier étage, une coursive mène à deux chambres, une salle d’eau indépendante et un grand dressing. La suite parentale, quant à elle, est tout bonnement sublime. Les volumes, la hauteur sous plafond, les moulures d’antan, les grandes fenêtres ouvertes laissant le vent du soir faire virevolter les longs voilages blancs…tout y est, sans oublier la vue imprenable sur le parc
Au second étage, encore de l’espace que vous dédierez au stockage ou à davantage d’aménagement pour y envisager un coin nuit, un salon, une salle de jeux, ou…comme en ce temps, un fumoir rempli de l’odeur des cigares et des vapeurs de calva.
L’avis de la Team Agent.cie : un bien chargé d’histoire pour vivre une expérience unique chaque jour du quotidien…
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface217 m²
- Séjour29 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain14 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFalaise 14700
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM507
Détail des pièces
- Cuisine16,14 m²
- Arrière Cuisine7,5 m²
- Dégagement11,5 m²
- Salle à Manger22,78 m²
- Chambre 112,67 m²
- Bureau6 m²
- Entrée6 m²
- Salon29 m²
- Chambre 28,5 m²
- Dressing3 m²
- Dressing 28,31 m²
- Dégagement20 m²
- Chambre 318,3 m²
- SDD + WC6,3 m²
- Chambre 430,55 m²
- SDD + WC7,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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