Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Bayeux 14400

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE


Nous vous invitons à découvrir, au cœur du Bayeux historique, face à la célèbre place Charles-de-Gaulle, une remarquable maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, dont l'architecture témoigne d'un savoir-faire et d'un raffinement devenus rares.


Derrière son élégante façade en pierre de taille, les ferronneries, les ornements sculptés et les hautes ouvertures composent un ensemble particulièrement harmonieux. Le balcon central, le perron en pierre et son escalier soulignent avec finesse le caractère majestueux de cette demeure. Une propriété d'autant plus singulière que le Musée de Bayeux la présente comme l'un des exemples aux décors les plus aboutis de cette période dans la ville.


Dès l'entrée, le charme opère. Les authentiques carreaux de ciment, les boiseries et les tonalités profondes donnent immédiatement le ton. L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène à un superbe escalier tournant en bois et ferronnerie, véritable pièce maîtresse de la maison.


Le charme de l'ancien se révèle également au fil des pièces, à travers de délicats décors d'époque : cimaises, soubassements ouvragés, boiseries et rosaces ornant les plafonds. Autant de détails architecturaux qui témoignent du soin apporté à cette demeure et lui confèrent toute sa singularité.


La salle à manger dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, où une belle cheminée et un parquet à bâtons rompus soulignent le caractère des lieux. Ses grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent une agréable perspective sur le jardin arboré.


Dans son prolongement, la cuisine aux dimensions généreuses offre un espace convivial, où le plaisir de préparer de bons petits plats se mêle à celui de partager des repas en toute simplicité.


Un bureau baigné de lumière complète les espaces du rez-de-chaussée. Idéal pour le télétravail, il se prête également à l'exercice d'une activité libérale grâce à une seconde entrée indépendante, desservant un couloir, des sanitaires ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle d'attente. Une configuration particulièrement appréciable pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.


À l'étage, la découverte se poursuit avec un vaste salon baigné de lumière. Le charme de ses éléments anciens et ses nombreuses ouvertures en font un lieu de réception particulièrement agréable, où chacun pourra imaginer un aménagement à son image. À l'instar des autres pièces, les belles hauteurs sous plafond accentuent cette agréable sensation de grandeur.


Réparties sur deux niveaux, cinq chambres aux belles proportions offrent à chacun confort et tranquillité.


On y découvre également une grande salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires.


Le jardin, exposé plein sud, forme un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, où les arbres apportent ombre et intimité.


À l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités offertes par cette demeure. L'une d'elles accueille une buanderie. Un garage d'environ 46 m², surmonté d'une pièce d'environ 30 m², offre quant à lui de nombreuses perspectives d'aménagement.


Enfin, une charmante cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Les amateurs de belles bouteilles pourront s'y imaginer une cave à vin, agrémentée d'un espace de dégustation convivial.


L'avis de la Team Agent & cie : Cette demeure possède ce supplément d'âme qui fait toute la différence, une histoire que l'on devine au détour de chaque pièce et un charme qui ne laisse pas indifférent.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.