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- Surface178 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain24 a 07 ca
- Construction2002
Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Crouay 14400
249 900 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Nous vous présentons cette maison de plain-pied située à Crouay, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée hors lotissement, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie optimal.
La commune bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de Bayeux, 5 minutes du Molay-Littry, 20 minutes des plages du Débarquement, et dispose d’un accès rapide à la RN13.
Crouay se distingue par son cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités en plein air, grâce à ses sentiers de randonnée, ses chemins boisés et la rivière de l’Aure toute proche. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles au Molay-Littry et à Bayeux (supermarchés, écoles, collège, gare SNCF, professionnels de santé). Les transports scolaires desservent le village et facilitent le quotidien des familles.
Vivre à Crouay, c’est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’une ville historique et d’un bourg dynamique. Un équilibre idéal entre nature, qualité de vie et praticité.
Commençons à présent la visite :
Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains pensée pour allier confort et praticité.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type F2 propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et, à l’étage, une vaste chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, les repas d’été ou vos projets paysagers.
Les « petits » + :
Nous vous présentons cette maison de plain-pied située à Crouay, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée hors lotissement, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie optimal.
La commune bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de Bayeux, 5 minutes du Molay-Littry, 20 minutes des plages du Débarquement, et dispose d’un accès rapide à la RN13.
Crouay se distingue par son cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités en plein air, grâce à ses sentiers de randonnée, ses chemins boisés et la rivière de l’Aure toute proche. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles au Molay-Littry et à Bayeux (supermarchés, écoles, collège, gare SNCF, professionnels de santé). Les transports scolaires desservent le village et facilitent le quotidien des familles.
Vivre à Crouay, c’est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’une ville historique et d’un bourg dynamique. Un équilibre idéal entre nature, qualité de vie et praticité.
Commençons à présent la visite :
Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains pensée pour allier confort et praticité.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type F2 propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et, à l’étage, une vaste chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, les repas d’été ou vos projets paysagers.
Les « petits » + :
- Un hangar de 105 m², idéal pour un artisan, du stockage ou tout autre projet nécessitant un bel espace.
- Possibilité de division d’une parcelle de terrain constructible d’environ 1 000 m².
- Un portail électrique.
- Une grande cour goudronnée, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface178 m²
- Séjour44 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain24 a 07 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCrouay 14400
- RéférenceVM727
Détail des pièces
- Pièce de vie 43,96 m²
- entrée4,19 m²
- Chambre 114,40 m²
- Chambre 210,08 m²
- Chambre 310,80 m²
- Salle de bains8,87 m²
- Véranda18,70 m²
- WC1,78 m²
- Dégagement5,23 m²
- Appartement F260 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 227 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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