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- Surface97.45 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement à vendre, 4 pièces - Bayeux 14400
299 900 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Au cœur du Bessin, là où les pierres murmurent encore les récits des siècles passés, Bayeux déploie un charme intact, rare et précieux. Ville d’art et d’histoire, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, bordées de maisons de caractère et dominées par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, véritable sentinelle du temps.
Bayeux porte en elle les grandes pages de l’Histoire : celles de Guillaume le Conquérant et de la célèbre Tapisserie de Bayeux, bientôt mise en lumière dans un nouveau musée d’envergure internationale, appelé à devenir l’un des grands pôles culturels et touristiques de la région.
Plus qu’une destination, Bayeux offre un équilibre rare entre patrimoine, animation et douceur de vivre. Un choix d’investissement aussi stratégique qu’évident, dans une ville à l’identité forte et au rayonnement bien au-delà des frontières normandes.
Le duplex que nous vous proposons à la vente s’inscrit pleinement dans cette harmonie. Installé au sein d’un immeuble ancien, votre voyage dans le temps commencera dès les premières marches de son escalier en pierre.
Une fois la porte franchie, le charme opère. Dès l’entrée, une première fenêtre offre une vue remarquable sur la cathédrale. Un tableau vivant que vous ne vous lasserez jamais de contempler.
Puis, vous découvrirez une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Revenez sur vos pas et prenez le temps d’apprécier cette vaste pièce de vie, où salle à manger, salon et cuisine ne font plus qu’un. Ses nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent, au fil du regard, de magnifiques perspectives sur le patrimoine exceptionnel de la ville.
Un escalier hélicoïdal datant de plusieurs siècles vous guidera ensuite vers l’étage, où se dévoilent un bureau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Un espace nuit bien distinct du premier niveau, permettant à chacun de trouver sa place et de préserver son intimité, que ce soit en famille ou lorsque les amis auront la chance d’y séjourner.
Et parce que cet appartement n’a pas encore dévoilé tous ses secrets, une autre surprise vous y attend… La visite sera l’occasion de vous la faire découvrir.
Les « petits » + : pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d’une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une cave idéale pour le stockage.
Possibilité d’acquérir, en supplément, un box en sous-sol.
L’avis de la Team Agent.cie : que vous soyez à la recherche d’un investissement ou de votre futur cocon au cœur de Bayeux, ce duplex conjugue emplacement, caractère et qualité de vie.
Informations complémentaires :
Au cœur du Bessin, là où les pierres murmurent encore les récits des siècles passés, Bayeux déploie un charme intact, rare et précieux. Ville d’art et d’histoire, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, bordées de maisons de caractère et dominées par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, véritable sentinelle du temps.
Bayeux porte en elle les grandes pages de l’Histoire : celles de Guillaume le Conquérant et de la célèbre Tapisserie de Bayeux, bientôt mise en lumière dans un nouveau musée d’envergure internationale, appelé à devenir l’un des grands pôles culturels et touristiques de la région.
Plus qu’une destination, Bayeux offre un équilibre rare entre patrimoine, animation et douceur de vivre. Un choix d’investissement aussi stratégique qu’évident, dans une ville à l’identité forte et au rayonnement bien au-delà des frontières normandes.
Le duplex que nous vous proposons à la vente s’inscrit pleinement dans cette harmonie. Installé au sein d’un immeuble ancien, votre voyage dans le temps commencera dès les premières marches de son escalier en pierre.
Une fois la porte franchie, le charme opère. Dès l’entrée, une première fenêtre offre une vue remarquable sur la cathédrale. Un tableau vivant que vous ne vous lasserez jamais de contempler.
Puis, vous découvrirez une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Revenez sur vos pas et prenez le temps d’apprécier cette vaste pièce de vie, où salle à manger, salon et cuisine ne font plus qu’un. Ses nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent, au fil du regard, de magnifiques perspectives sur le patrimoine exceptionnel de la ville.
Un escalier hélicoïdal datant de plusieurs siècles vous guidera ensuite vers l’étage, où se dévoilent un bureau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Un espace nuit bien distinct du premier niveau, permettant à chacun de trouver sa place et de préserver son intimité, que ce soit en famille ou lorsque les amis auront la chance d’y séjourner.
Et parce que cet appartement n’a pas encore dévoilé tous ses secrets, une autre surprise vous y attend… La visite sera l’occasion de vous la faire découvrir.
Les « petits » + : pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d’une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une cave idéale pour le stockage.
Possibilité d’acquérir, en supplément, un box en sous-sol.
L’avis de la Team Agent.cie : que vous soyez à la recherche d’un investissement ou de votre futur cocon au cœur de Bayeux, ce duplex conjugue emplacement, caractère et qualité de vie.
Informations complémentaires :
- Vendu libre
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Eau froide comprise dans les charges
- 220 €/mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface97.45 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBayeux 14400
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière2 054 € /an
- RéférenceVA2269
Détail des pièces
- Entrée + placard11 m²
- WC1,99 m²
- Chambre 112,32 m²
- Salle de douche2,38 m²
- Séjour salon cuisinie39,49 m²
- Dégagement0,70 m²
- Palier6,66 m²
- Bureau5,85 m²
- Chambre 27,26 m²
- Salle de bains2,99 m²
- WC0,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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