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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lion-sur-Mer 14780
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  • Surface102 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 19 ca
  • Construction1997

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lion-sur-Mer 14780

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lion-sur-Mer 14780

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE

Nous vous invitons à découvrir cette maison en parfait état, édifiée sur un sous-sol complet, soigneusement entretenue et rénovée avec goût par ses propriétaires. Située au cœur du village balnéaire de Lion-sur-Mer, elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement 15 minutes de Caen.

Lion-sur-Mer, renommée pour son riche patrimoine historique et naturel, charme par ses élégantes villas Belle Époque, ses agréables promenades en bord de mer et ses vastes espaces verts. Ce lieu privilégié, parfait pour les amoureux de la nature, propose une multitude d’activités nautiques, de magnifiques balades le long du littoral, ainsi que des infrastructures modernes (écoles, commerces, services).

Elle est agencée de la manière suivante :
  • Rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
  • À l’étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
L’atout charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin clos et paysagé.
 
L’avis de la Team Agent.Cie : Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison proche de la mer vous offre un cadre de vie privilégié dans une commune où il fait bon vivre tout au long de l'année.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    102 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 19 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lion-sur-Mer 14780
  • Taxe foncière
    1 950 € /an
  • Référence
    VM608

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    44,75 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Salle de douche
    3,86 m²
  • Dégagement
    3,33 m²
  • Chambre 1
    10,32 m²
  • Chambre 2
    7,82 m²
  • Chambre 3
    8,58 m²
  • Chambre 4
    14,64 m²
  • Salle de Bains
    3,91 m²
  • Dégagement
    2,39 m²
  • WC
    1,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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