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- Surface155 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain09 a 09 ca
- Construction1972
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bayeux 14400
431 185 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Bayeux, perle de la Normandie, séduit par son riche passé et son art de vivre incomparable. Célèbre pour sa célèbre tapisserie médiévale, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville invite à un véritable voyage dans le temps, entre patrimoine d’exception et douceur de vivre.
Flânez le long des quais de l’Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées pleines de charme, et laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de ses cafés et restaurants où la gastronomie normande est à l’honneur. Dynamique et culturelle, Bayeux vit au rythme des festivals, expositions et événements qui ponctuent l’année. À quelques kilomètres, les plages du Débarquement vous plongent au cœur de l’histoire.
C’est dans cet écrin vivant et inspirant que se niche cette maison familiale, à seulement quelques minutes du cœur historique. Construite dans les années 80, elle a su préserver sa solidité d’origine tout en s’adaptant aux exigences actuelles grâce à une rénovation partielle en 2014
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Une vue imprenable sur le jardin complète ce cadre apaisant – un véritable cocon pour les longues soirées d’hiver.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et contemporaine, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et vous permettra de cuisiner tout en partageant de précieux moments avec vos proches.
À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre un panorama dégagé sur un jardin arboré aux multiples essences – un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, composent l’espace nuit, garantissant intimité et sérénité pour toute la famille.
Les « petits » + :
Bayeux, perle de la Normandie, séduit par son riche passé et son art de vivre incomparable. Célèbre pour sa célèbre tapisserie médiévale, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville invite à un véritable voyage dans le temps, entre patrimoine d’exception et douceur de vivre.
Flânez le long des quais de l’Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées pleines de charme, et laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de ses cafés et restaurants où la gastronomie normande est à l’honneur. Dynamique et culturelle, Bayeux vit au rythme des festivals, expositions et événements qui ponctuent l’année. À quelques kilomètres, les plages du Débarquement vous plongent au cœur de l’histoire.
C’est dans cet écrin vivant et inspirant que se niche cette maison familiale, à seulement quelques minutes du cœur historique. Construite dans les années 80, elle a su préserver sa solidité d’origine tout en s’adaptant aux exigences actuelles grâce à une rénovation partielle en 2014
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Une vue imprenable sur le jardin complète ce cadre apaisant – un véritable cocon pour les longues soirées d’hiver.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et contemporaine, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et vous permettra de cuisiner tout en partageant de précieux moments avec vos proches.
À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre un panorama dégagé sur un jardin arboré aux multiples essences – un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, composent l’espace nuit, garantissant intimité et sérénité pour toute la famille.
Les « petits » + :
- Un grand sous-sol offrant de belles capacités de rangement et un espace de stationnement sécurisé.
- Une isolation par l’extérieur, gage de confort thermique et d’économies d’énergie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC
- Surface155 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain09 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBayeux 14400
- Taxe foncière2 658 € /an
- RéférenceVM702
Détail des pièces
- Entree5.45 m²
- Piece de vie45 m²
- Chambre avec placard12.30 m²
- salle de bains5.70 m²
- wc1.90 m²
- placard couloir1.50 m²
- Chambre avec salle de douche21.50 m²
- Chambre13.30 m²
- Chambre13.80 m²
- Salle de douche5.90 m²
- Wc1.70 m²
- Couloir9.90 m²
- Placards du 1étage4.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 1000000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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