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- Surface143 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain09 a 09 ca
- Construction1972
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bayeux 14400
399 900 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Bayeux, perle de la Normandie, séduit par son riche passé et son art de vivre incomparable. Réputée pour sa tapisserie mondialement connue, la ville invite à un véritable voyage dans le temps, entre patrimoine d’exception et douceur de vivre.
Flânez le long des quais de l’Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées pleines de charme et laissez-vous porter par l’ambiance chaleureuse de ses cafés et restaurants où la gastronomie normande est à l’honneur. Dynamique et culturelle, Bayeux vit au rythme des festivals et événements qui ponctuent l’année. À seulement quelques kilomètres, les plages du Débarquement rappellent la force de son histoire.
C’est dans cet écrin vivant et inspirant que se niche cette maison familiale, à seulement quelques minutes du cœur historique. Construite dans les années 80, elle a su préserver sa solidité d’origine tout en s’adaptant aux exigences actuelles grâce à une rénovation partielle en 2014
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Une vue imprenable sur le jardin complète ce cadre apaisant – un véritable cocon pour les longues soirées d’hiver.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et contemporaine, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et vous permettra de cuisiner tout en partageant de précieux moments avec vos proches.
À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre un panorama dégagé sur un jardin arboré aux multiples essences – un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, composent l’espace nuit, garantissant intimité et sérénité pour toute la famille.
Les « petits » + :
Bayeux, perle de la Normandie, séduit par son riche passé et son art de vivre incomparable. Réputée pour sa tapisserie mondialement connue, la ville invite à un véritable voyage dans le temps, entre patrimoine d’exception et douceur de vivre.
Flânez le long des quais de l’Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées pleines de charme et laissez-vous porter par l’ambiance chaleureuse de ses cafés et restaurants où la gastronomie normande est à l’honneur. Dynamique et culturelle, Bayeux vit au rythme des festivals et événements qui ponctuent l’année. À seulement quelques kilomètres, les plages du Débarquement rappellent la force de son histoire.
C’est dans cet écrin vivant et inspirant que se niche cette maison familiale, à seulement quelques minutes du cœur historique. Construite dans les années 80, elle a su préserver sa solidité d’origine tout en s’adaptant aux exigences actuelles grâce à une rénovation partielle en 2014
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Une vue imprenable sur le jardin complète ce cadre apaisant – un véritable cocon pour les longues soirées d’hiver.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et contemporaine, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et vous permettra de cuisiner tout en partageant de précieux moments avec vos proches.
À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre un panorama dégagé sur un jardin arboré aux multiples essences – un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, composent l’espace nuit, garantissant intimité et sérénité pour toute la famille.
Les « petits » + :
- Un grand sous-sol offrant de belles capacités de rangement et un espace de stationnement sécurisé.
- Une isolation par l’extérieur, gage de confort thermique et d’économies d’énergie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC
- Surface143 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain09 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBayeux 14400
- Taxe foncière2 658 € /an
- RéférenceVM702
Détail des pièces
- Entrée5.45 m²
- Piece de vie45 m²
- Chambre avec placard12.30 m²
- salle de bains5.70 m²
- wc1.90 m²
- placard couloir1.50 m²
- Chambre avec salle de douche21.50 m²
- Chambre13.30 m²
- Chambre13.80 m²
- Salle de douche5.90 m²
- Wc1.70 m²
- Couloir9.90 m²
- Placards du 1étage4.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 984 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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