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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790
  • Surface205 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 86 ca
  • Construction2006

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE

Localisation : FONTAINE ÉTOUPEFOUR

Nous vous invitons à visiter une jolie propriété à seulement 7 minutes du centre-ville de Caen, en plein cœur d’une commune paisible et verdoyante, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

C’est au bout d’un chemin bordé d'arbres fruitiers, loin de l'agitation de la rue principale que cette magnifique maison se dévoile. Elle vous laissera probablement sans voix par son architecture de style « Louisiane » inspirée des résidences du sud des États-Unis. Le bardage aux tons intemporels, dans un apaisant vert d'eau, ajoute une touche de charme à la façade en ossature bois.

La terrasse de cette jolie propriété vous invite à explorer les recoins de son jardin rempli de diverses variétés florales.

À l'intérieur, l'atmosphère est tout aussi unique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduits par la combinaison subtile des matériaux naturels et des coloris qui définissent parfaitement ce bien. La fonctionnalité est au rendez-vous, avec des agencements bien pensés, à l’image d’une grande penderie au design moderne qui semble s'étendre jusqu'au plafond habillé de poutres en bois massif blanc.

La luminosité est omniprésente et vos yeux seront immédiatement attirés par le superbe parquet massif patiné qui s'accorde harmonieusement avec le sol graphique de la cuisine. Une vaste pièce de vie de plus de 65 m2 occupe le rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide autour de l'escalier central. Le bow-window et les nombreuses baies vitrées apportent une lumière abondante et une vue sur le jardin, créant l'impression que la nature fait partie intégrante de l'espace.

À l'étage, votre famille et vos invités seront accueillis avec chaleur et confort car quatre chambres les attendent pour les recevoir.

Le jardin, un lieu que vous ne vous lasserez jamais d'explorer, regorge de multiples endroits pour flâner, vous reposer ou vous plonger dans un bon livre. Une piscine et un solarium, discrètement placés à l'abri des regards, vous promettent des moments agréables.

Une petite dépendance s’ajoute à la magie de l'ensemble et sera peut-être un espace de rangement ou un charmant atelier.

Le « petit » + : une vie de plain-pied avec une superbe suite parentale dotée d'un accès indépendant, idéale pour une location saisonnière ou pour y accueillir des convives.

L'avis de l'équipe Agent.cie : une propriété respectueuse de l’environnement, au cœur de Fontaine Étoupefour qui allie charme, fonctionnalité et confort, une opportunité rare à ne pas manquer.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Surface
    205 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Terrain
    12 a 86 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fontaine-Étoupefour 14790
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    JC-FL-224

Détail des pièces

  • Entrée
    11,82 m²
  • Pièce de vie
    66 m²
  • Placard
    1 m²
  • WC
    1,23 m²
  • Buanderie
    18,85 m²
  • Salle de douche
    4,93 m²
  • Chambre
    16,4 m²
  • Mezzanine
    4,5 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Dégagement
    2,5 m²
  • Chambre 3
    10,63 m²
  • Dressing
    3,8 m²
  • Chambre 4
    10,15 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Chambre 5
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1774.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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