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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Cormolain 14240
  • Surface104 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain59 a 60 ca
  • Construction1900
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Cormolain 14240

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Cormolain 14240

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
 
Située au cœur du bocage normand, nous vous invitons à découvrir une charmante bâtisse en pierre, nichée dans une petite commune offrant un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Les nombreux sentiers de randonnée permettent aux habitants de découvrir les paysages vallonnés du bocage normand, ponctués de prairies verdoyantes, de bosquets et de cours d'eau.

Malgré sa tranquillité, Cormolain n'est pas en reste en termes de services et de commodités. La commune dispose de quelques commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires pour accueillir les enfants.

Imaginez-vous maintenant dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière, où les sons de la nature remplacent le bruit incessant de la ville. Ici, c'est un véritable retour aux sources, une invitation à renouer avec l'essentiel.

Chaque bâtisse a été soigneusement conçue pour préserver l'essence même de ce lieu d'exception. Le choix des matériaux s'inscrit dans cette démarche, privilégiant des éléments nobles qui résonnent avec l'histoire et l'authenticité de cet environnement préservé. On pense notamment à la dépendance en bois ancien, évoquant le savoir-faire des artisans d'antan, ou encore à la maison principale, érigée en pierres, dont la récente restauration vous plongera dans une époque où l'harmonie avec la nature était primordiale.

Cette approche met en lumière une conception écologique, en phase avec les aspirations contemporaines à un mode de vie plus respectueux de l'environnement. En effet, chaque élément architectural s'intègre harmonieusement dans le décor, offrant ainsi un cadre de vie où modernité et tradition se conjuguent en parfaite symbiose.

Passez le seuil de la porte d’entrée et laissez-vous imprégner par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. La cuisine, véritable lieu de convivialité et de tradition, est agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche d'élégance à cet espace. En avançant, vous découvrirez un salon accueillant où règne une ambiance cosy, sublimée par la présence d'un poêle à bois qui promet de réchauffer vos soirées d'hiver.

Malgré son caractère ancien, cette maison répond aux exigences contemporaines les plus recherchées. En témoigne notamment la suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel, une buanderie pratique et une salle d'eau moderne. Le charme opère également avec l'accès à une verrière, véritable jardin d’hiver, offrant un cadre authentique et lumineux pour vos moments de détente.

L'étage se compose de deux parties distinctes. Tout d'abord, une chambre avec son propre point d'eau, offrant la possibilité d'aménager un bureau totalement indépendant, idéal pour travailler dans un environnement paisible et propice à la concentration.

Ensuite, après avoir gravi le second escalier de la maison, véritable élément de charme à lui seul, vous accéderez à un palier qui dessert deux autres chambres. Leurs fenêtres donnent sur le jardin, offrant ainsi luminosité et une vue agréable. Une seconde salle d'eau complète cet étage, assurant le confort et la fonctionnalité pour tous les occupants de la maison.

L’avis de la Team Agent.cie : une propriété bucolique, dénuée de tout artifice, vous transporte hors du temps, où les nombreuses essences florales et arborifères contribueront à l'épanouissement de chacun des membres de votre famille.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    59 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Cormolain 14240
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Référence
    JC-FL-277

Détail des pièces

  • Cuisine
    22,27 m²
  • Placard
    0,75 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Bureau Palier
    8,17 m²
  • Salon
    16,87 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle de bain + Sanibroyeur
    11,40 m²
  • Buanderie
    5,41 m²
  • Mezzanine
    8,5 m²
  • 4 m²
  • Chambre 2
    9,29 m²
  • Chambre 3
    8,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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