Le point sur l’immobilier à Caen en 2023
Caen est une ville dynamique et attractive, située dans le département du Calvados, en Normandie. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un patrimoine historique et culturel riche, ainsi qu'une proximité avec la mer et la campagne. Elle dispose également d'un tissu économique diversifié, avec des secteurs comme l'agroalimentaire, le numérique, la santé ou l'enseignement supérieur. Mais, qu'en est-il du marché immobilier à Caen en 2023 ? Quelles sont les tendances, les prix et les opportunités pour les vendeurs et les acheteurs ? Voici un point complet sur la situation actuelle et les perspectives à venir.
Les prix de l'immobilier à Caen en 2023
Selon les données de la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), le prix moyen du mètre carré à Caen en juin 2023 est de 2 998 €, tous types de biens confondus. Ce prix est en baisse de 1,3 % sur trois mois, mais en hausse de 1,2 % sur un an et de 15,4 % sur cinq ans.
Le prix moyen au m² pour une maison à Caen est de 3 564 €, en hausse de 6 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Caen est de 2 896 €, en hausse de 9 % sur un an et de 56 % sur cinq ans.
D'autre part, le prix moyen au m² pour un bien neuf est de 4 359 €, en hausse de 7 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Pour un bien ancien, le prix moyen du mètre carré est de 3 069 €, en hausse de 3 % sur un an et de 43 % sur cinq ans.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Caen est dynamique et tendu, avec une demande supérieure à l'offre. Les propriétés se vendent rapidement et souvent au prix affiché ou au-dessus. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville historique, le quartier du Vaugueux, le quartier Saint-Ouen ou encore le quartier Saint-Gilles.
Les opportunités pour les vendeurs et les acheteurs à Caen en 2023
Pour les propriétaires cherchant à vendre, il s'agit d'une occasion parfaite pour tirer parti des prix élevés et de l'énorme demande actuelle. Cependant, pour optimiser la vente et obtenir le meilleur prix, il est essentiel de mettre en avant votre bien et d'être guidé par un professionnel qualifié. C'est pourquoi nous vous suggérons de choisir Agent.cie, votre agence immobilière à Caen, qui offre un service haut de gamme à des tarifs abordables, grâce à notre approche digitale novatrice.
Pour ceux qui cherchent à acheter, la réactivité et la préparation sont clés pour saisir les bonnes affaires dès qu'elles apparaissent. Il est également important de prêter attention aux caractéristiques de qualité, à l'emplacement et au potentiel du bien en question. Il faut aussi prévoir le budget nécessaire, en incluant les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les honoraires d'agence ou les travaux potentiels.
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Conclusion
Le marché immobilier à Caen en 2023 est favorable aux vendeurs, qui peuvent profiter des prix élevés et de la forte demande. Les acheteurs doivent être réactifs et bien préparés pour trouver le bien idéal. Dans les deux cas, il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel compétent et innovant, comme Agent.cie, votre agence immobilière à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 61 77 02 06 et faisons ensemble de vos rêves immobiliers une réalité.
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Publié le 20/04/2023 par
Julien CLÉMOT