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NOUVEAUTÉ EN LOCATION MEUBLÉE CHEZ AGENT.CIE

Situé en plein cœur du centre historique de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 18 rue de Bras, avec une entrée discrète sur cette rue et des fenêtres donnant sur la très prisée rue Saint-Pierre.
Véritable artère emblématique du centre-ville, la rue Saint-Pierre séduit par son charme historique, son animation et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants, cafés et lieux de vie caennais.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.
À quelques pas de la place Saint-Sauveur, du château de Caen et des principales commodités, l'appartement offre un cadre de vie citadin recherché, où tout se fait à pied.
Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville ainsi que la gare de Caen.

L'appartement est aménagé comme suit :

- Une entrée avec rangement
- Une chambre lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour
- Une salle de bains
- Un wc séparé

- Loyer : 800 €/mois charges comprises**.
- ** 60 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (incluse dans le loyer)
- Chauffage gaz individuel
- Eau froide comprise dans les charges
- Dépôt de garantie : 1 480 €
- Honoraires à la charge du locataire : 595,40 € dont 137,40 € d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires de 595 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830450045