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- Surface22 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1993
Appartement à vendre, 1 pièce - Caen 14000
74 830 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Nous vous proposons à la vente un studio idéalement situé sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune.
Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen.
Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical.
Il se compose de :
L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen.
Informations complémentaires :
Nous vous proposons à la vente un studio idéalement situé sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune.
Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen.
Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical.
Il se compose de :
- Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les moments de détente, avec une kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité ;
- Une salle de bains ;
- Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée !
L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen.
Informations complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels.
- Loyer mensuel de 420 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle.
- Possibilité d'acquérir un studio identique, situé au 3e étage de la même résidence, au prix de 64 140 € frais d'agence inclus.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface22 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- Loyer de base420 € /mois
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVA2281
Détail des pièces
- Entrée2,79 m²
- Pièce de vie + kitchenette15,80 m²
- Salle d'eau3,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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