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- Surface51.71 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1970
Appartement à vendre, 2 pièces - Caen 14000
122 935 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE
Au cœur du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet F2 en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée.
À seulement quelques pas du centre-ville, le quartier Saint-Paul séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. Ses rues arborées, ses maisons de caractère, la proximité du parc Saint-Paul, des commerces de proximité, des écoles et des boulangeries artisanales en font un lieu de vie apprécié pour son ambiance conviviale et son quotidien pratique.
Fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement se compose de :
L'avis de la Team Agent.cie : Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement générateur de revenus.
Au cœur du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet F2 en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée.
À seulement quelques pas du centre-ville, le quartier Saint-Paul séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. Ses rues arborées, ses maisons de caractère, la proximité du parc Saint-Paul, des commerces de proximité, des écoles et des boulangeries artisanales en font un lieu de vie apprécié pour son ambiance conviviale et son quotidien pratique.
Fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement se compose de :
- Un séjour-salon lumineux ;
- Une cuisine séparée ;
- Une chambre avec salle d'eau et dressing ;
- Un WC indépendant.
L'avis de la Team Agent.cie : Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement générateur de revenus.
- Chauffage électrique individuel.
- Loyer : 646 €/mois, charges comprises**.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface51.71 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- Charges91 € /mois
- Taxe foncière927 € /an
- RéférenceVA2248
Détail des pièces
- Salon22.50 m²
- Cuisine6 m²
- Couloir5 m²
- Chambre9.50 m²
- wc2 m²
- Salle d'eau4 m²
- Plarcard d'entrée0.60 m²
- Placard Chambre1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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