Prix m2 à Caen

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Prix m2 à Caen

Introduction

Dans le dynamique marché immobilier de Caen en 2024, comprendre le prix au mètre carré est plus qu'une nécessité pour les acquéreurs et investisseurs ; c'est une stratégie gagnante. C'est là qu'Agence.cie, votre partenaire immobilier local spécialisé, intervient. Forts de notre expertise approfondie et de notre connaissance intime du marché caennais, nous vous proposons un guide exhaustif pour naviguer à travers les nuances du prix au m² dans cette ville historique et culturellement riche. Que vous envisagiez un achat, une vente ou un investissement, ce guide est notamment conçu pour vous équiper des connaissances essentielles, des tendances actuelles et des perspectives futures du marché immobilier à Caen.

Pourquoi Caen est attractive pour les acquéreurs et investisseurs ?

Dynamisme économique et culturel
Caen, capitale de la Normandie, offre un mélange séduisant de patrimoine historique et de dynamisme économique. La présence d'universités réputées, de zones commerciales florissantes et d'infrastructures modernes attirent étudiants, professionnels et familles à la recherche d'une qualité de vie élevée. Agence.cie observe une demande croissante pour des biens situés à proximité des pôles d'emploi et des établissements d'enseignement. Cela soulignant ainsi l'importance de ces facteurs dans les décisions d'achat immobilier.

Qualité de vie et localisation stratégique
La ville bénéficie d'une localisation géographique privilégiée. Elle se situe à seulement quelques heures de Paris et des côtes normandes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et évasion naturelle. Les espaces verts abondants, les options de loisirs variées, et un riche calendrier culturel contribuent à une qualité de vie qui se reflète dans le dynamisme du marché immobilier local.

Projets de développement urbain
Caen se distingue également par ses ambitieux projets de développement urbain. Les rénovations des quartiers historiques, l'expansion des zones résidentielles et la modernisation des infrastructures de transport sont autant d'éléments qui stimulent l'intérêt pour la ville. Ces initiatives, suivies de près par Agence.cie, annoncent une valorisation des biens immobiliers et présentent des opportunités d'investissement prometteuses.

Un marché immobilier accessible et prometteur
Malgré son attractivité croissante, le marché immobilier de Caen reste relativement accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. Cette accessibilité, couplée à une forte potentialité de plus-value à moyen et long terme, rend Caen particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Agence.cie souligne la diversité des biens disponibles. Cela allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de charme dans les quartiers périphériques. Caen offre ainsi des options pour tous les goûts et budgets.

Nos derniers biens en vente à Caen

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Caen 14000
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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Caen 14000

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Caen 14000

NOUVEAUTÉ - AGENT. CIE - À LA VENTE Alliant diversité et dynamisme, cette ville à proximité immédiate de Caen est devenue au fil des années un des lieux majeurs de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Elle est aujourd’hui considérée comme un véritable pôle économique au rayonnement sans précédent. La ville ne cesse de se développer grâce à sa population jeune et entreprenante, séduite par l’image du « bien-vivre ensemble ». Celle-ci propose de nombreux atouts : Un grand nombre d’infrastructures offrant une vie culturelle riche, des espaces verts reposants…Bois de Lébisey, berges du canal ou encore Château de Beauregard. Nous vous invitons à visiter une propriété d’architecture contemporaine sur sous-sol complet aux prestations de qualité alliant sobriété et élégance. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un grand espace ouvert d’environ 60 m2 dans lequel vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aux lignes design et épurée. Réduisant la séparation entre l’intérieur et l’extérieur, de larges ouvertures permettent à la lumière naturelle et aux rayons du soleil d’inonder l’ensemble de la pièce. Elles renforcent également l’impression de grandeur et aident à l’optimisation de l’efficacité énergétique de l’habitation. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau se situant au rez-de-chaussée vous confèrent une totale vie de plain-pied ! Vous accéderez à l’étage via un large escalier de pierre pour y découvrir le coin nuit agencé de la manière suivante : trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et pièce d’eau pour maximiser votre confort. Enfin, vous pourrez au quotidien vous balader et profiter d’un parc magnifiquement arboré et paysagé d’environ 6 000 m2. Véritable havre de paix où la sérénité se mêle au doux chant des oiseaux ! "La rareté au coeur du marché immobilier"

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Caen 14000
449 900
Sous compromis

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Caen 14000

4 pièces
104
Caen 14000

NOUVEAUTÉ – UNE EXCLUSIVITÉ AGENT. CIE Niché au cœur du quartier Saint-Paul, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville et de son effervescence, ce quartier séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Les rues arborées, bordées de charmantes maisons, invitent à la flânerie, tandis que le Parc Saint-Paul, véritable écrin de verdure, constitue un refuge apaisant pour vos promenades et moments de tranquillité. De plus, les arômes des boulangeries artisanales, le sourire des commerçants et la proximité des écoles font de ce quartier un lieu chaleureux et vivant.  L'adresse vous mène dans une rue calme, ornée de belles propriétés. Dès votre arrivée, un grand portail s'ouvre sur une cour gravillonnée, offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules.  Arrêtons-nous un instant pour observer la façade et l'architecture de cette maison datant des années 50. Avec son style unique et son esthétique à la fois rétro et intemporelle, elle ne manquera pas de capter votre attention. Ces demeures sont souvent considérées comme des symboles emblématiques de l'après-guerre, incarnant les idéaux d'innovation et de progrès de cette époque.  En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition traversante. Les teintes claires des murs et des sols amplifient cette luminosité, créant ainsi une ambiance apaisante. La cuisine, aux lignes épurées et au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, ajoutant une touche de modernité à ce cadre lumineux. Votre regard se tournera ensuite vers l'extérieur, où une terrasse sur pilotis surplombe le jardin fleuri et joliment arboré. C'est là, attablés lors des beaux jours, que prendront vie les moments de partage les plus mémorables.  Découvrons à présent l'étage, réparti sur deux niveaux, qui offre un bel espace à chaque membre de la famille. Au premier, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, alors qu'au second, vous trouverez une troisième chambre et un coin rangement.  Terminons la visite par la dépendance d’environ 21 m², qui comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre pièce d'eau, ainsi qu'une kitchenette. Cet espace est idéal pour accueillir des amis, offrir un espace indépendant à vos enfants ou générer des revenus locatifs. Le « petit » + : Une pièce en souplex à fort potentielle, actuellement aménagée en buanderie et salle de jeux.  L’avis de la Team Agent. Cie : Au-delà des nombreux avantages que cette maison familiale offre, vous pourrez apprécier les plaisirs simples d’une vie de quartier, alliant calme et convivialité. Vous évoluerez dans un cadre où le charme d’antan se marie parfaitement avec le confort moderne, créant ainsi une qualité de vie à la fois rare et précieuse.  

Appartement à vendre, 4 pièces - Caen 14000
311 700
Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Caen 14000

4 pièces
97.71
Caen 14000

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT. CIE Découvrez cet élégant appartement de cinq pièces principales, entièrement rénové et situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée au cœur du quartier verdoyant de la Haie Vigné. Son style moderne et épuré ne manquera pas de vous séduire, avec notamment son parquet en bâtons rompus qui apporte charme et caractère à l'ensemble des pièces. Ce quartier se distingue par son cadre paisible, avec ses rues arborées et son environnement naturel, propice à la détente et à la sérénité. La Haie Vigné bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus, qui facilitent l’accès aux différents quartiers de Caen et au centre-ville. Vous profiterez de nombreux services de proximité, des établissements scolaires de qualité (écoles, collèges et lycées), ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le quartier regorge également de petits commerces, de supermarchés et de marchés locaux, parfaits pour se procurer des produits frais.  Dès l’entrée, un vaste hall avec placards vous accueille, menant à un séjour-salon spacieux d’environ 40 m², baigné par une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée, offrant une connexion harmonieuse avec l’extérieur. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d’une lumière apaisante qui inonde la pièce. La cuisine ouverte, à la fois élégante et design, s’intègre parfaitement à l’ensemble de l’espace de vie. Fonctionnelle et raffinée, elle constitue l'endroit rêvé pour concocter vos mets les plus délicieux, tout en restant connecté à vos invités. Depuis votre balcon-terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Son exposition SUD/OUEST vous permettra de savourer pleinement la lumière du soleil. Le coin nuit, intelligemment isolé, comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que des rangements.   Les petits + : En plus de son intérieur soigné et raffiné, cet appartement offre des prestations supplémentaires telles qu'un séchoir, une cave parfait pour le stockage et un garage fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule.   L’avis de l’équipe Agent. cie : Que vous souhaitiez contempler les espaces verts ou simplement profiter du calme et de la sérénité qu’offre ce quartier, cet appartement incarne un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Comprendre le prix au m² à Caen avec Agence.cie

Facteurs influençant le prix immobilier
Le prix au m² à Caen est influencé par plusieurs facteurs clés. Il y a notamment allant de l'emplacement du bien à ses caractéristiques spécifiques. Les biens situés à proximité des transports en commun, des zones commerciales et des établissements éducatifs sont souvent plus prisés. Ils reflétent une prime de localisation dans leur prix. De plus, les caractéristiques du bien, telles que la superficie, l'état général, l'exposition et la présence d'un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin), jouent notamment un rôle significatif dans la détermination de son prix. Agence.cie met en lumière ces aspects pour aider ses clients à comprendre les évaluations du marché. Cela leur permet de faire des choix éclairés.

Evolution des prix au m² à Caen : L'analyse d'Agence.cie
Au cours des dernières années, Caen a connu une évolution notable de son marché immobilier. Les prix au m² ont suivi une tendance ascendante, témoignant de l'attractivité croissante de la ville. Agence.cie, en se basant sur une analyse rigoureuse des transactions passées et actuelles. Il fournit des insights précieux sur les tendances du marché. Cette compréhension approfondie permet aux acheteurs et vendeurs de saisir les opportunités au bon moment, optimisant ainsi leurs investissements.

Prix au m² par quartier : L'expertise d'Agence.cie

La ville de Caen est caractérisée par une diversité de quartiers, chacun avec son ambiance et ses atouts. Agence.cie offre une analyse détaillée des prix au m² dans les différents quartiers de Caen. Cela révélant ainsi où les acquéreurs peuvent trouver les meilleures valeurs et les investisseurs les plus hauts rendements.

  • Centre-ville historique : Le cœur de Caen, riche en patrimoine et en vie culturelle, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la commodité des services. Les prix y sont généralement plus élevés, mais la demande reste forte.

  • Quartier Vaucelles : Prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre, Vaucelles offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Les prix y sont compétitifs, offrant une entrée attractive sur le marché.

  • Quartier de la Grâce de Dieu : En pleine transformation, ce quartier offre des prix au m² plus accessibles. Il est idéal pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de potentiel de valorisation.

  • Autres quartiers périphériques : Les quartiers périphériques de Caen, tels que Mondeville ou Hérouville-Saint-Clair, offrent des prix au m² plus doux. Ils sont devenus des zones de choix pour ceux qui cherchent plus d'espace et de verdure.
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Perspectives d’avenir pour le marché immobilier à Caen selon Agence.cie

Le marché immobilier de Caen est en pleine effervescence, porté par un intérêt croissant pour la ville comme lieu de résidence et d'investissement. Les projets de développement en cours, tels que la rénovation des quartiers historiques et l'expansion des zones résidentielles, sont susceptibles de continuer à stimuler la demande. Agence.cie prévoit que :

  • La demande restera forte : Surtout dans les secteurs clés de la ville, où la qualité de vie et l'accès aux services sont prioritaires.

  • Les prix continueront à évoluer : Une croissance modérée des prix est attendue, bien que certains quartiers puissent connaître des hausses supérieures en raison de leur popularité croissante ou de développements spécifiques.

  • Les opportunités d'investissement demeureront attractives : Surtout pour ceux qui cherchent à acheter des biens à rénover ou situés dans des zones en devenir.

Conclusion

Le marché immobilier à Caen offre de nombreuses opportunités pour les acquéreurs, les vendeurs, et les investisseurs. Avec une compréhension approfondie des dynamiques locales, Agence.cie se positionne donc comme le partenaire idéal pour naviguer dans ce marché. Que vous cherchiez à acheter votre premier logement, à vendre votre propriété, ou à investir dans l'immobilier, notre équipe d'experts est là pour vous guider à chaque étape. Prêt à explorer les opportunités immobilières à Caen ? Contactez-nous donc au 02 61 77 02 06.
Prix m2 à Caen

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Chez Agent.cie, nous sommes fiers de vous proposer un service d'estimation précis et personnalisé. Notre équipe de spécialistes se rend sur place pour évaluer ses caractéristiques. Notre objectif est de vous fournir une évaluation fiable et réaliste pour maximiser vos chances de réussite dans votre projet. Demandez la vôtre dès maintenant !

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Publié le 27/03/2024 par
Julien CLÉMOT

Son parcours :
Passionné par les sciences, Julien débute sa carrière en tant que biochimiste. Une belle rencontre bouleverse sa vie et le fait basculer dans un domaine alors inconnu, celui de l’immobilier. Il quitte donc les paillasses de laboratoire, les pipettes et éprouvettes pour être au contact des gens... Depuis des années maintenant, il exerce son métier avec pour ADN, rigueur et précision. Passionné par son job, il se lance aujourd’hui dans l’aventure Agent.cie.

Son mode d'action :
Discuter, analyser et être force de propositions ! Une approche pragmatique et empathique pour accompagner au mieux ses clients. Julien a le sens du devoir accompli, confiez-lui votre projet, le mener à bien sera son seul objectif. La satisfaction client, c’est sa satisfaction personnelle !

Son arme secrète :
Son ultra-polyvalence.

Son point faible (si vous voulez le titiller) :
Il ne peut pas refuser un vol en avion (surtout s’il le pilote).

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